主题：如何验收精装房

★★★如 何 验 收 精 装 房★★★ 

四个方面需注意

    与毛坯房相比，许多购房者为了省去装修的烦恼会选择购买精装房。对于购买精装房的业主来说，如何有效验证精装房成为不少市民头疼的事情。

    一、以墙面和地面为例，有些墙面是乳胶漆，有些是壁纸，还有木制作造型，各种合金材料造型等。有些地面是瓷砖，有些则是木地板。这样的精装房该如何自检呢？从以往的验房经验看，装修房的问题一般多出现在瓷砖、木地板、墙面、壁纸等处，因此业主在自检时需要特别注意墙面、壁纸、瓷砖、木地板四个方面。

    二、其中，业主在检验乳胶漆墙面时可用手触摸墙面，感觉是否光滑，并查看手上是否有白粉。同时，从侧面观察墙面涂料颜色是否一致，注意查看墙面是否有因涂料粘度过低、涂层太厚而造成的乳胶漆流坠现象。查验壁纸时，可用手触摸粘贴好的壁纸是否平整，粘接是否牢固，有无破损、空鼓、翘边、褶皱等缺陷。

    三、瓷砖的简单验点有，外观、平整度和空鼓。其中，外观是观察砖面上是否有裂纹或有掉瓷现象；平整度则可通过触摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角，若几 个角都平整，就代表瓷砖平整度过关。墙面瓷砖粘贴的是否平整则可用较长的直尺或平整的木板进行检测比对，如直尺或木板与墙面紧贴没有空隙就代表墙面平整。 检测瓷砖是否有空鼓现象，可使用小锤轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看是否有空洞的声音。

    四、木地板的好坏直接影响到房屋的居住质量。所以验房过程中，木地板验收也是一个重要环节。木地板面层接缝的质量应符合缝隙严密、接头位置错开、表面洁净、接缝严密、粘钉牢固、粘结无溢胶、板块排列合理美观、镶边宽度周边一致等要求。检验时业主可查看地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。

    此外，精装房还有吊顶、水电改造、暖气、燃气等的检验，名仕宜居在此就不一一叙述，但带上必要的工具还是很重要的，做到全面查验。

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