主题：烟台万科御龙山摇号选房之路（认真整理，以供参考）

烟台万科御龙山摇号选房之路（认真整理，以供参考）

  整个选房过程就是：看房—交纳2万元参与认筹—开盘日摇号—按照摇号顺序选房。2017年3月26日三期42号楼开盘。8:18开始电脑随机摇号，个人感觉这个环节还算是公平，但问题出在摇号后至房中间。按照当时的规定，摇号结束后要去另一侧的屋内选房，这个时候尚未摇到号的都留在大厅等待，但就是在这种情况下有没有摇到号的人直接到选房的地方排队，当时就有一人插到我前边说自己是19号（本人20号），我当时就觉得不对，因为前边已经有一个19号在排队，机智的我感觉情况不对又看他们慌张的表情，在进场选房的时候把他们给揪出来了。进入到选房区域（半封闭），置业顾问反复进出与客户交流里边剩余房源情况，现场一片混乱，这种情况下很容易让没摇到号的人混进去选了房。之所以想说这个就是希望大家多长点心，万科既然想要做到公平摇号就要做得更加完善、无漏洞，当然有中国人的地方没有规矩。

    再讲一下个人对万科的优缺点的认识：

优点：1.三山一湖，风水不错；2.倘若养正小学和烟台一中（初中部）进驻，那么有优质学区；3.毗邻观海路，未来有轻轨1号线设置梁家站点，将来塔山南路连接到竹林路后就会形成东西的通道，交通会进一步完善；4.观海路两侧烟台传统高端住宅区几乎是最后一块可开发区域。

缺点：1.价格高；2.所谓精装修质量一般，一期很多业主反映问题；3.北侧、西侧山上还零星分布着未拆迁的村庄、民房，包括一些简易棚子等，周边整体不成熟，与高端住宅区不符合；4.在建学校规模不大。